Une cause reste indéterminée
Plusieurs entreprises ont donné des avis contradictoires. Les mesures permettent d'éliminer les hypothèses non compatibles avec les faits.
Expertise du bâtiment au Luxembourg
Expertises techniques
Des constats appuyés sur des mesures, pas sur des impressions : c'est ce qui rend une conclusion technique difficile à contester.
- Expert indépendant
- Rapport recevable face à l'assurance, à l'entrepreneur ou au tribunal
- Intervention dans tout le Luxembourg
Une expertise technique repose sur des données. Une fissure se mesure. Un mur humide se quantifie. Une pente de terrasse se relève. Une température de surface se lit. Sans ces valeurs, un avis reste une opinion, et une opinion se discute sans fin.
Nous documentons donc chaque dossier avec les relevés adaptés au désordre : ouverture et profondeur des fissures, humidité des matériaux, températures de surface, planéité et niveaux, pentes d'écoulement, sections et pentes des réseaux, contrôle des points singuliers d'étanchéité.
Ces données servent deux objectifs. Elles permettent d'identifier la cause avec un haut degré de certitude. Elles permettent aussi de suivre l'évolution d'un désordre dans le temps, ce qui est souvent la seule manière de distinguer un mouvement actif d'un mouvement terminé.
Situations dans lesquelles nous intervenons
Un désordre doit être suivi dans le temps
Nous mettons en place une surveillance avec repères et relevés successifs, sur plusieurs mois si nécessaire.
Un ouvrage doit être contrôlé avant réception
Planéité, niveaux, pentes, aplombs, jeux de menuiserie. Nous comparons aux tolérances applicables plutôt qu'à une appréciation subjective.
Un dossier d'assurance exige des preuves
Photos, mesures, localisation. Un dossier chiffré et documenté est traité bien plus vite qu'un courrier descriptif.
Un rapport adverse doit être vérifié
Nous contrôlons la méthode employée, la pertinence des mesures et la solidité du lien entre les constats et les conclusions.
Pourquoi faire appel à un expert
Des conclusions vérifiables
Chaque affirmation renvoie à une donnée relevée sur place, avec sa localisation et sa date.
Un débat technique cadré
Face à des mesures, les discussions d'appréciation s'arrêtent. Le dossier avance sur des bases communes.
Un suivi possible dans la durée
Les relevés initiaux servent de référence. Toute évolution ultérieure devient mesurable, et non supposée.
Un doute sur votre bâtiment ? Faites-le constater.
Décrivez votre situation en deux minutes. Nous vous rappelons et fixons la visite sur place.
Comment se déroule l'expertise
01
Premier contact
Nous définissons la question technique à trancher et les données nécessaires pour y répondre.
02
Relevés sur place
Nous procédons aux mesures utiles, avec photos de repérage, et nous consignons les conditions dans lesquelles elles ont été prises.
03
Analyse
Nous interprétons les données au regard des règles applicables et de la configuration du bâtiment.
04
Rapport
Nous présentons les résultats, l'interprétation retenue et les conclusions, ainsi que le suivi éventuel à prévoir.
Le rapport d'expertise
Le rapport technique distingue clairement trois niveaux : les mesures brutes, leur interprétation, et les conclusions qui en découlent. Cette séparation permet à un tiers de vérifier le raisonnement.
Il indique aussi les limites de l'investigation, notamment les zones non accessibles et les sondages non réalisés. Cette transparence renforce la crédibilité du document plutôt que de l'affaiblir.
Ce que contient le rapport
- Tableau des mesures et relevés effectués
- Photographies de repérage
- Interprétation technique des données
- Conclusions et niveau de certitude
- Limites de l'investigation et suites proposées
Zone d'intervention
Nous réalisons des relevés et des expertises techniques dans tout le Luxembourg.
Nous intervenons notamment à Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange et Mamer.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Questions fréquentes
Selon le désordre : ouverture de fissures, humidité des matériaux, températures de surface, niveaux et planéité, pentes d'écoulement, contrôle des points singuliers d'étanchéité.
Par défaut, non. Lorsqu'un sondage est indispensable pour conclure, nous le proposons, avec votre accord et en limitant l'ouverture au strict nécessaire.
Généralement six à douze mois, afin de couvrir un cycle saisonnier complet. Une période plus courte ne permet pas de conclure sur le caractère évolutif.
Oui. Nous examinons la méthode, les mesures, les hypothèses et les points laissés de côté, puis nous formulons des observations techniques argumentées.
Elles établissent la cause technique. La responsabilité juridique se déduit ensuite du contrat, des garanties et des règles applicables, en lien avec votre conseil.
Oui. Lorsqu'un calcul de structure ou une étude de sol est nécessaire, nous précisons ce qui doit être étudié et nous intégrons les résultats à notre analyse.
Expertises liées
Faites mesurer avant de conclure
Expliquez-nous la question technique à trancher. Nous définirons les relevés nécessaires et nous viendrons les réaliser.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange