Des moisissures reviennent chaque hiver
Angles de murs froids, derrière les meubles, autour des fenêtres. Signature classique de la condensation liée à une ventilation insuffisante.
Expertise du bâtiment au Luxembourg
Expert en humidité
Condensation, remontée capillaire, infiltration ou défaut de ventilation : nous identifions la cause exacte avant tout traitement.
- Expert indépendant
- Rapport recevable face à l'assurance, à l'entrepreneur ou au tribunal
- Intervention dans tout le Luxembourg
Un mur humide peut avoir quatre origines très différentes, et chacune demande un traitement opposé. La condensation se combat par la ventilation et la correction des ponts thermiques. La remontée capillaire demande une coupure d'humidité. L'infiltration exige une réparation d'ouvrage. Un dégât d'eau interne suppose la recherche d'une fuite.
Traiter la mauvaise cause aggrave souvent la situation. Une peinture étanche appliquée sur un mur qui remonte l'humidité déplace le problème plus haut. Une isolation posée sur un mur humide fait apparaître des moisissures derrière le doublage.
Nous établissons donc la cause avant tout devis. Mesures d'humidité, examen de la ventilation, relevé des températures de surface, observation des traces et de leur hauteur, historique du bâtiment. Vous savez ensuite quel traitement est justifié, et lequel serait une dépense inutile.
Situations dans lesquelles nous intervenons
Le bas des murs se dégrade
Salpêtre, enduit qui s'effrite, plinthes décollées sur une hauteur régulière. Ce profil évoque une remontée d'humidité par capillarité.
La cave sent l'humidité en permanence
Nous examinons ventilation, drainage, étanchéité des murs enterrés et présence d'eau dans le sol environnant.
Une pièce reste humide après un dégât d'eau
Nous mesurons l'humidité résiduelle dans les matériaux et nous précisons ce qui doit être ouvert, séché ou remplacé.
L'humidité est apparue après des travaux
Remplacement des fenêtres, isolation par l'intérieur, calfeutrement complet. Un bâtiment rendu étanche sans ventilation adaptée devient humide.
Un locataire et un propriétaire ne s'accordent pas
Défaut du bâtiment ou usage inadapté du logement. Nous tranchons techniquement, avec des mesures à l'appui.
Pourquoi faire appel à un expert
Vous traitez la bonne cause
Le diagnostic évite les traitements inadaptés, qui coûtent cher et déplacent le désordre au lieu de le supprimer.
Vous protégez la santé des occupants
Les moisissures affectent la qualité de l'air intérieur. Corriger la cause améliore réellement la situation, pas seulement l'aspect du mur.
Vous arbitrez un désaccord
Entre bailleur et locataire, ou entre copropriétaires, un relevé de mesures neutre met fin aux discussions d'opinion.
Un doute sur votre bâtiment ? Faites-le constater.
Décrivez votre situation en deux minutes. Nous vous rappelons et fixons la visite sur place.
Comment se déroule l'expertise
01
Premier contact
Nous notons l'ancienneté du problème, les saisons concernées, la ventilation existante et les travaux récents.
02
Visite sur place
Nous mesurons l'humidité des matériaux, nous relevons les températures de surface et nous contrôlons les entrées et sorties d'air.
03
Analyse
Nous croisons ces données avec la hauteur des traces, l'exposition du mur et l'usage des pièces pour retenir la cause dominante.
04
Rapport
Nous concluons sur la cause, nous préconisons le traitement adapté et nous indiquons les mesures d'usage à mettre en place.
Le rapport d'expertise
Le rapport présente les mesures réalisées, pièce par pièce, et distingue clairement les causes principales des facteurs aggravants. Chaque constat est illustré.
Il propose un plan de traitement hiérarchisé, en commençant par les actions les plus efficaces au meilleur coût, souvent la ventilation et la correction des points froids, avant les travaux lourds.
Ce que contient le rapport
- Mesures d'humidité et de température par pièce
- Cause dominante et facteurs aggravants
- Photographies des zones atteintes
- Traitement préconisé et ordre des interventions
- Recommandations d'usage et de ventilation
Zone d'intervention
Nous diagnostiquons les problèmes d'humidité dans tout le Luxembourg, dans le bâti ancien comme dans les logements récents.
Nous intervenons notamment à Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange et Mamer.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Questions fréquentes
La condensation se concentre sur les surfaces froides et dans les angles, en saison froide. La remontée capillaire apparaît en bas des murs, sur une hauteur assez régulière, souvent avec des dépôts de sels.
Il soulage temporairement, sans traiter la cause. Il peut faire partie de la solution pendant la phase de séchage, mais ne remplace pas une ventilation correcte ni une réparation d'ouvrage.
Ils peuvent l'être lorsque la remontée capillaire est réellement en cause et que la mise en œuvre est soignée. Appliqués sur un mauvais diagnostic, ils ne changent rien.
Oui. Elle attaque les bois de charpente et de plancher, dégrade les mortiers et favorise la corrosion des aciers. C'est une raison de ne pas attendre.
Nous relevons les paramètres utiles au diagnostic de l'humidité, notamment humidité relative et températures de surface, et nous orientons vers des analyses spécialisées si un enjeu sanitaire le justifie.
Oui. Il établit si le désordre provient du bâtiment ou de son usage, ce qui détermine à qui revient la charge des corrections.
Expertises liées
Faites diagnostiquer l'humidité
Dites-nous où apparaissent les traces et depuis quand. Nous venons mesurer avant que vous engagiez le moindre traitement.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange