Çatlaklar ortaya çıkıyor veya genişliyor
Taşıyıcı bir duvarda merdiven biçimli çatlaklar, bir pencere üstünde açılma, iki bina bloğu arasında ayrılma. Açıklığı ölçer ve hareketin eski, sabitlenmiş veya devam eden bir hareket olduğunu belirleriz.
Lüksemburg'da bina ekspertizi
Bina eksperi
Evinizde, dairenizde veya şantiyenizde bir sorun mu fark ettiniz. Yerinde inceliyor, ölçüyor ve karar vermenize, haklarınızı savunmanıza yarayan bir rapor sunuyoruz.
- Bağımsız eksper
- Sigorta, müteahhit veya mahkeme karşısında kullanılabilir rapor
- Lüksemburg'un tamamında yerinde inceleme
Bir binadaki sorun ilk bakışta nadiren netleşir. Bir çatlak önemsiz olabileceği gibi yapısal bir harekete de işaret edebilir. Nem lekesi çatıdan, toprak altındaki bir duvardan veya sadece havalandırma eksikliğinden kaynaklanabilir. Neden belirlenmediği sürece teklifler birbirini kovalar ve kimse işlerin sorumluluğunu üstlenmez.
Görevimiz bu belirsizliğe son vermektir. Lüksemburg'da bir inşaat şirketiyle, bir müteahhitle veya bir sigorta şirketiyle hiçbir bağı olmayan bağımsız bina eksperi olarak hareket ederiz. Yerinde tespitleri yapar, sorunun kaynağını açıklar ve yapılması gereken onarımlar ile devreye girebilecek sorumlulukları belirtiriz.
Elinize tarihli, fotoğraflanmış, yazılı bir belge geçer; bunu sigortanıza, müteahhidinize, yöneticinize veya bir mahkemeye sunabilirsiniz. Aylardır yanıtsız kalan bir dosyayı çoğu zaman harekete geçiren de bu ekspertiz raporudur.
Hangi durumlarda devreye giriyoruz
Binaya su giriyor
Yağmurdan sonra tavanda halkalar, bodrum duvarında akıntılar, pencere dibinde nemli halı. Suyun göründüğü yeri değil, gerçek giriş noktasını ararız.
İşler öngörülenle uyuşmuyor
Hizasız fayans, henüz kurumadan çatlayan sıva, düzensiz döşenmiş yalıtım, kötü yapılmış su yalıtımı. Uygulananı teklifle, planlarla ve mesleki kurallarla karşılaştırırız.
Yeni bir konutu teslim almanız gerekiyor
İmzalamadan önce konutu oda oda inceler, teslim tutanağına yazılacak çekinceleri ilgili fotoğraflarla birlikte listeleriz.
Bir müteahhitle uyuşmazlık başlıyor
Müteahhit suçu komşuya, taşerona veya mülk sahibine atıyor. Tarafsız bir teknik tespit dosyayı doğrulanabilir olgulara dayandırır ve müzakereyi mümkün kılar.
Bir mülk satın alıyorsunuz ve tereddüt ediyorsunuz
Satın almadan önce binanın gerçek durumunu inceleriz: yapı, çatı, nem, görünür tesisatlar; öngörülmesi gereken iş kalemlerini de bedelleriyle belirtiriz.
Neden eksper çağırmalısınız
Sorunun kaynağını artık biliyorsunuz
Teşhis, nedeni sonuçlarından ayırır. Altı ay bile dayanmayan yüzeysel onarımlara para ödemeyi bırakırsınız.
Artık profesyonellerin karşısında yalnız değilsiniz
Bir müteahhit veya sigorta şirketi karşısında gerekçeli bir teknik görüş güç dengesini değiştirir. Görüşmeler olgulara dayalı hale gelir.
Doğru işleri, doğru tutarla yaptırırsınız
Rapor gerekli onarımları ve sırasını belirtir. Net bir zeminde firmalara danışır, karşılaştırılabilir teklifleri kıyaslarsınız.
Binanızdan emin değil misiniz? Tespit ettirin.
Durumunuzu iki dakikada anlatın. Sizi arayıp yerinde inceleme randevusu belirleriz.
Ekspertiz nasıl ilerler
01
İlk temas
Bizi arıyor veya formu dolduruyorsunuz. Durumunuzu dinler, hangi fotoğrafların yararlı olacağını belirtir ve bir randevu ayarlarız.
02
Yerinde ziyaret
Binayı iç ve dış cephesiyle bütünüyle inceleriz. Tespitler, ölçümler, fotoğraflar ve sorunun geçmişine dair açıklamalarınız.
03
Analiz
Tespitleri dosyadaki belgelerle karşılaştırırız: planlar, teklifler, faturalar, yazışmalar, önceki raporlar. Olgularla en tutarlı nedeni belirleriz.
04
Rapor
Sonuçlarımızı ve önerilerimizi içeren, fotoğraflarla desteklenmiş yazılı raporu alırsınız. Sigortanıza veya avukatınıza açıklamak için hazır kalırız.
Ekspertiz raporu
Ekspertiz raporu, ziyaret bittikten sonra elinizde kalan belgedir. Binayı, tespit edilen sorunların niteliğini, tam konumunu, kapsamını ve muhtemel kaynağını, her tespiti destekleyen fotoğraflarla birlikte anlatır.
Teknik olmayan kişiler tarafından okunabilecek şekilde yazılır: mülk sahipleri, yöneticiler, sigortacılar, avukatlar, hakimler. Her sonuç doğrulanabilir bir unsura dayanır; bu da belgeyi bir müzakerede veya mahkemede göz ardı etmeyi zorlaştırır.
Rapor neleri içerir
- Bina ve tespit edilen sorunların tanımı
- Tarihli ve konumlandırılmış fotoğraflar
- Belirlenen teknik neden ve destekleyici unsurlar
- Önerilen onarımlar ve müdahale sırası
- Sorumlulukların belirlenmesine yarayan unsurlar
Hizmet bölgesi
Lüksemburg'un tamamında, güneydeki sanayi bölgesinden ülkenin kuzeyine kadar hizmet veriyoruz.
Ziyaretlerimiz özellikle Lüksemburg şehri, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange ve Mamer'i, ayrıca komşu belediyeleri kapsar.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Sık sorulan sorular
Bir sorunu tespit eder, teknik nedenini araştırır ve yazılı bir raporda anlatır. İşleri kendisi yapmaz; bu da teşhisi belirli bir çözüme yönlendirmekte hiçbir çıkarı olmadığını garanti eder.
Genellikle aramanızdan birkaç gün sonra bir ziyaret öneririz. Aktif bir su sızıntısı veya hızla ilerleyen bir sorun gibi acil durumlarda daha yakın bir tarih ararız.
Zorunlu değildir ama hasarı paralel olarak bildirmek genellikle yararlıdır. Raporumuz daha sonra sigortacıya iletilebilir veya onun görevlendirdiği eksperin görüşüne karşı sunulabilir.
Elinizdeki belgeleri: planlar, teklifler, faturalar, teslim tutanağı, yazışmalar, sorunun ortaya çıktığı sırada çekilen fotoğraflar. Dosya ne kadar eksiksizse analiz o kadar hassas olur.
Özel bir ekspertiz raporu, mahkemelerin incelediği teknik bir belgedir. Mahkemece atanan bir eksperin yerini almaz ama bir talebi temellendirir, bir şikayeti destekler ve tartışmaya yön verir.
Evet. Yöneticilerle ve yönetim kurullarıyla ortak alanlar üzerinde düzenli olarak çalışıyoruz: cepheler, çatılar, bodrumlar, yer altı tesisatları, ayrıca birden fazla bağımsız bölümü etkileyen sorunlar üzerinde.
İlgili ekspertizler
Binanız hakkında konuşalım
Sorunu bize birkaç cümleyle anlatın. Ziyareti planlamak için sizi geri arıyor, görüşme sırasında acil olanı ve bekleyebilecek olanı bildiriyoruz.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange