Uzmanlık alanı
Yapı kusuru ekspertizi
Teslimden önce veya sonra, uygulama hatalarını bağımsız bir teknik bakışla tespit ettirmek.
Sorun
Yapı kusuru (malfaçon), sanat kurallarına, sözleşme şartlarına veya sözleşme belgelerine uygun olmayan şekilde gerçekleştirilmiş bir iştir. Her zaman göz alıcı olmaz: bir düzlük kusuru, eksik bir su yalıtımı veya kesintiye uğramış bir yalıtım kalıcı sonuçlar doğurabilir.
En ağır kusurlar aynı zamanda en gizli olanlardır, çünkü kaplamaların altında kaybolurlar. Şantiye tamamlandıktan sonra, bir kaplama duvarının veya bir şapın arkasına gerçekte ne uygulandığını kanıtlamak zorlaşır.
Teslim anı belirleyicidir: çekinceler burada belirtilir ve garantiler burada devreye girer. Çekincesiz imzalanan bir teslim, işveren konumunu ciddi biçimde zayıflatır.
İnşaat profesyonelleri karşısında bir kişi nadiren eşit koşullarda tartışabilecek teknik referanslara sahiptir. Bilirkişi, nesnel tespitlere dayanarak bu dengeyi yeniden kurar.
Uyarı belirtileri
- Düşeylik ve düzlük kusurları: toleransın dışındaki duvarlar, şaplar ve fayanslar görünür bozulmalar yaratır ve bitişleri zorlaştırır.
- Düzensiz bitişler: eşitsiz derzler, özensiz bağlantılar ve görünür onarımlar genellikle aceleyle yapılmış bir işi gösterir.
- Kesintiye uğramış yalıtım: işlenmemiş bölgeler, yoğuşma ve fazla enerji tüketimi kaynağı olan ısı köprüleri oluşturur.
- Eksik su yalıtımı: banyolar, teraslar ve kötü işlenmiş dönüşler, ancak daha sonra ortaya çıkan bozulmalara yol açar.
- Plandan sapmalar: değiştirilmiş malzemeler, değiştirilmiş ölçüler veya yapılmamış hizmetler tespit edilip belgelenmelidir.
Ekspertiz yöntemimiz
Sözleşme belgelerinin analizi
Neyin gerçekten borçlu olduğunu tam olarak belirlemek için teklifi, planları, şartnameyi ve şantiye tutanaklarını inceliyoruz.
Yerinde inceleme
Her kusur tespit edilir, ölçülür ve fotoğraflanır, ardından sanat kuralları ve yürürlükteki normlarla karşılaştırılır.
Nitelendirme ve maliyetlendirme
Estetik kusuru teknik bozulmadan ayırt eder, sonuçlarını değerlendirir ve gerekli onarım işlerini tahmin ederiz.
Rapor ve destek
Kalem kalem yapılandırılan rapor, çekince bildirimi, ihtar veya işletmeyle müzakere için bir temel oluşturur.
Hangi çerçevede
Teslim öncesinde veya sırasında, müdahalemiz dostane bir teknik destek şeklini alır: sizinle birlikte yerinde bulunur ve kesin, savunulabilir çekinceler formüle etmenize yardımcı oluruz.
Onarımın reddedilmesi veya anlaşmazlık durumunda, yeminli bilirkişinin raporu tespit edilen durumu ve sözleşmeye uygunluğunu belgeler; bu, hem bir mahkeme önünde hem de bir sigortacıyla görüşmede belirleyici bir unsurdur.
Binanız hakkında bir şüpheniz mi var?
Durumunuzu bize anlatın: size en uygun müdahale çerçevesini belirtelim ve ziyareti en kısa sürede planlayalım.