Vous cherchez un avis indépendant
Aucune vente de travaux derrière notre conclusion. Notre seul intérêt est l'exactitude de l'analyse.
Expertise du bâtiment au Luxembourg
Cabinet d'expertises
Un cabinet indépendant, un interlocuteur unique, des rapports que vos interlocuteurs peuvent réellement utiliser.
- Expert indépendant
- Rapport recevable face à l'assurance, à l'entrepreneur ou au tribunal
- Intervention dans tout le Luxembourg
Notre cabinet est établi à Bertrange et intervient dans tout le Luxembourg sur les désordres du bâtiment. Nous n'exécutons aucun travaux, nous ne vendons aucun matériau et nous ne sommes liés à aucun constructeur ni à aucune compagnie d'assurance.
Cette indépendance est la condition d'un avis utile. Un diagnostic établi par celui qui vendra les travaux n'a pas la même valeur qu'un diagnostic établi par un tiers dont le seul livrable est un rapport écrit.
Nous travaillons avec des particuliers, des copropriétés et leurs syndics, des sociétés, des avocats et des assureurs. Notre organisation reste volontairement simple : vous parlez à l'expert qui vient chez vous et qui rédige votre rapport, du premier appel jusqu'à la clôture du dossier.
Situations dans lesquelles nous intervenons
Vous avez besoin d'une réponse rapide
Un compromis de vente, un chantier bloqué, une échéance judiciaire. Nous organisons la visite dans des délais courts.
Votre dossier implique plusieurs interlocuteurs
Syndic, assureur, entreprises, avocat. Nous produisons un document unique auquel tous peuvent se référer.
Vous ne comprenez pas les avis reçus
Nous expliquons la situation dans un langage clair, sans jargon, et nous vous indiquons les options réalistes.
Vous gérez un patrimoine immobilier
Nous établissons l'état technique de plusieurs biens et nous hiérarchisons les travaux dans le temps.
Pourquoi faire appel à un expert
Un seul interlocuteur
L'expert qui visite est celui qui rédige et celui qui répond au téléphone ensuite. Rien ne se perd entre plusieurs intervenants.
Une expérience du terrain local
Modes constructifs luxembourgeois, bâti ancien, pathologies fréquentes du pays et pratiques des assureurs locaux.
Des rapports faits pour être utilisés
Clairs pour vous, précis pour un professionnel, structurés pour un assureur ou un magistrat.
Un doute sur votre bâtiment ? Faites-le constater.
Décrivez votre situation en deux minutes. Nous vous rappelons et fixons la visite sur place.
Comment se déroule l'expertise
01
Premier contact
Appel ou formulaire. Nous cernons la situation, nous annonçons le tarif et nous fixons la visite.
02
Visite sur place
Nous examinons le bâtiment, nous relevons ce qui est utile au dossier et nous répondons déjà à vos premières questions.
03
Analyse
Nous étudions les documents transmis et nous établissons la cause technique la plus solide.
04
Rapport
Vous recevez le rapport écrit, et nous restons joignables pour l'expliquer à vos interlocuteurs.
Le rapport d'expertise
Nos rapports sont conçus pour circuler. Ils sont lus par des propriétaires, des syndics, des gestionnaires de sinistres, des avocats et parfois des magistrats, qui n'ont pas tous la même culture technique.
Nous écrivons donc simplement, sans renoncer à la précision : chaque constat est photographié et localisé, chaque conclusion est motivée, et les préconisations sont classées par priorité.
Ce que contient le rapport
- Présentation du bâtiment et de la mission
- Constats illustrés et localisés
- Cause technique retenue
- Préconisations classées par priorité
- Coordonnées pour toute question de suivi
Zone d'intervention
Notre cabinet est basé au 21 rue du puits romain à Bertrange, au centre du pays, ce qui nous permet d'intervenir rapidement partout.
Nous nous déplaçons notamment à Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange et Mamer.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Questions fréquentes
Arap CETIN, expert en bâtiment, intervient personnellement sur les dossiers. Vous échangez directement avec la personne qui rédige votre rapport.
Au 21 rue du puits romain, bâtiment Colors Business Center, L-8070 Bertrange. Nous nous déplaçons sur l'ensemble du territoire luxembourgeois.
Par téléphone au +352 691 322 326, ou par le formulaire de cette page. Nous rappelons rapidement, y compris pour les situations urgentes.
Oui, régulièrement, sur les parties communes, les sinistres et les dossiers impliquant plusieurs lots ou plusieurs entreprises.
Une visite dans les jours qui suivent l'appel, et un rapport quelques jours après la visite. Les dossiers urgents passent en priorité.
Oui. Le montant est communiqué avant l'intervention, en fonction de la nature du désordre et de l'objectif du rapport. Pas de frais découverts en cours de dossier.
Expertises liées
Contactez le cabinet
Appelez-nous ou envoyez-nous votre demande. Nous vous répondons rapidement et nous vous disons franchement ce qui est utile.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange