Yeni inşaatlarda sık yapılan 5 hata

Yeni bir konut inşa etmek heyecan verici bir projedir… ama bazen zorluklarla doludur. Yeni inşaatlarda bile, çoğu zaman önlenebilir hatalardan kaynaklanan kusurlar ortaya çıkabilir. İşte ekspertizlerimiz sırasında sahada en sık karşılaştığımız beş hata ve bunları nasıl önleyebileceğiniz.

1. Nemin yanlış yönetimi

Çoğu zaman hafife alınan nem, ciddi hasarlara neden olabilir: küflenme, kaplamaların kabarıp dökülmesi, donatı demirlerinin korozyonu. Bodrum katının yetersiz yalıtımı, nem önleyici bariyerin bulunmaması veya yetersiz havalandırma çoğu zaman bunun nedenidir.

Tavsiyemiz: yalıtım malzemelerinin ve sistemlerinin standartlara uygun olduğunu kontrol edin ve iyi yalıtılmış konutlarda çift akışlı havalandırmayı (VMC double-flux) tercih edin.

2. Isı ve ses yalıtımı kusurları

İşlenmemiş ısı köprüleri, yalıtım malzemesinin özensiz döşenmesi veya yetersiz hava sızdırmazlığı, enerji kayıplarına ve günlük konforsuzluğa yol açar. Ses yalıtımı açısından ise, duvarlar arasında ayırım (desolidarizasyon) yapılmaması gürültü rahatsızlığına neden olabilir.

Tavsiyemiz: bir sızdırmazlık testi (blower-door testi) talep edin ve yalıtımın pasif ev veya düşük tüketimli konut standartlarına uygun olduğunu doğrulayın.

3. Doğrama (pencere ve kapı) montajının kurallara uygun yapılmaması

Kötü monte edilmiş pencereler, su sızıntılarına, ısı kayıplarına veya açılma/kapanma sorunlarına yol açabilir. Bu genellikle kötü derz doldurma veya hizalama hatasından kaynaklanır.

Tavsiyemiz: özellikle şantiyenin teslim alınması (réception) sırasında, montajın bağımsız bir profesyonel tarafından kontrol edilmesini sağlayın.

4. DTU veya uygulama standartlarına uyulmaması

Her meslek dalı, işlerin dayanıklılığını garanti etmek için kesin kurallara (DTU, yani birleştirilmiş teknik belgeler) uymak zorundadır. Ne yazık ki çoğu zaman süreler veya maliyetler, bazı zanaatkârları kestirme yollara başvurmaya iter.

Tavsiyemiz: titiz bir şantiye şefine (maître d'œuvre) başvurun veya kuralların uygulanmasını denetlemek için şantiye sırasında bağımsız bir teknik ekspertiz talep edin.

5. Teslim öncesi kontrol eksikliği

Teslim alma (réception), kritik bir aşamadır. Bir kez imzalandığında, çekince (réserve) belirtmediğiniz sürece yapıyı olduğu gibi kabul etmiş olursunuz. Ancak birçok kusur, uzman olmayan bir gözden kaçabilir.

Tavsiyemiz: taşınmazın teslim alınması sırasında bir yapı uzmanı (bilirkişi) tarafından refakat edilin. Uzman, yapı kusurlarını tespit edebilecek ve size uygun çekinceler formüle etmenizde yardımcı olacaktır.

Sonuç olarak

Yeni bir yapı, mükemmelliğin eş anlamlısı değildir. Bilirkişi olarak, önlenebilir hataların bir taşınmazın kalitesini ve değerini kalıcı olarak etkileyebildiğini düzenli olarak gözlemliyoruz.

AC Expertises, konutunuzun uygunluğunu, güvenliğini ve performansını garanti altına almak için inşaat aşamasından teslim alınmasına kadar her aşamada size destek olur.