Şantiye gecikiyor ve kalite düşüyor
Görünür düzeltmeler, özensiz bitiş işleri, düzensiz yapılan imalatlar. Kanıtlar bir sonraki kaplamanın altında kaybolmadan önce güncel bir durum tespiti hazırlarız.
Lüksemburg'da bina ekspertizi
İnşaat eksperi
Şantiye sırasında veya teslimden sonra gerçekte ne yapıldığını doğruluyor, taleplerinizi dayandırabileceğiniz yazılı bir görüş sunuyoruz.
- Bağımsız eksper
- Sigorta, müteahhit veya mahkeme karşısında kullanılabilir rapor
- Lüksemburg'un tamamında yerinde inceleme
Bir inşaat birden fazla firmayı, sıkı bir takvimi ve bazen sizin bilginiz olmadan alınan teknik kararları içerir. Bir kusur ortaya çıktığında herkes sorumluluğu bir sonraki meslek grubuna havale eder. İş sahibi, çözme imkanı olmadığı bir teknik tartışmada hakem konumuna düşer.
Dengeyi yeniden kurmak için inşaat eksperi olarak devreye giriyoruz. Şantiyenin hassas noktalarını takip eder, imalatları örtülmeden önce kontrol eder ve planlara, teknik şartnameye ve Lüksemburg'da geçerli mesleki kurallara göre sapmaları belgeleriz.
Müdahalemiz tek bir ev için de, bir toplu konut binası, kapsamlı bir tadilat veya bir ek yapı için de faydalıdır. Özellikle teslim aşamasında belirleyicidir; çünkü çekincelerin ileride geçerli kalması için hassas ve doğru bir dille yazılması gerekir.
Hangi durumlarda devreye giriyoruz
İşleri teslim almanız gerekiyor
Teslim sırasında size eşlik eder, çekinceleri madde madde listeler ve fotoğraflarla ve konumlarıyla birlikte kesin teknik terimlerle ifade ederiz.
Teslimden sonra sorunlar ortaya çıkıyor
Bölme duvarlarda çatlama, hareket eden döşemeler, kusurlu teras su yalıtımı, etkisiz havalandırma. Kusurun garanti kapsamına girip girmediğini ve hangi tarafın sorumlu olduğunu belirleriz.
Firma itiraz edilen ek ücretler talep ediyor
Gerçekte ne kadar ve hangi kalitede iş yapıldığını doğrular, imzalanan sözleşme ve eklerle karşılaştırırız.
Görünmez bir imalat sizi endişelendiriyor
Yalıtım, buhar kesici tabaka, drenaj, donatı, su yalıtımı detayları. Kontrol henüz mümkünken denetler ve tespit edilen durumu kayda geçiririz.
Neden eksper çağırmalısınız
Hâlâ zaman varken kontrol ediyorsunuz
İmalat kapanmadan önce tespit edilen bir kusur düşük maliyetle düzeltilir. Aynı kusur iki yıl sonra keşfedilirse uzun ve pahalı bir dosyaya dönüşür.
Çekinceleriniz sağlam hale geliyor
Hassasiyetle yazılmış bir çekince firmayı bağlar. Belirsiz bir çekince ise etkisiz kalır. Biz yazımızı bu ilk kayıt biçiminde yaparız.
Eşit koşullarda tartışırsınız
Bir şantiye şefi veya bir mühendislik bürosu karşısında bağımsız bir teknik görüş size etkili kelime dağarcığı ve argümanlar kazandırır.
Binanızdan emin değil misiniz? Tespit ettirin.
Durumunuzu iki dakikada anlatın. Sizi arayıp yerinde inceleme randevusu belirleriz.
Ekspertiz nasıl ilerler
01
İlk temas
Şantiyenin ilerleyişini, tarafları ve takvimi birlikte değerlendiririz. Kaçırılmaması gereken süreleri belirleriz.
02
Şantiye ziyareti
İlgili imalatları geziyor, uygunsuzlukları tespit ediyor ve uygulama durumunu bölge bölge fotoğraflıyoruz.
03
Belge analizi
Uygulama planları, teknik şartname, sözleşme, toplantı tutanakları, ürün teknik fişleri. Öngörüleni gerçekleştirilenle karşılaştırırız.
04
Rapor
Sapmaların listesini, ciddiyetlerini, talep edilecek düzeltmeleri ve her biri için ilgili firmayı içeren raporu alırsınız.
Ekspertiz raporu
İnşaat raporu imalat bazında düzenlenir: kaba inşaat, çatı, su yalıtımı, doğrama, yalıtım, ince işler, tesisatlar. Her kalem için öngörüleni, uygulananı ve varsa aradaki farkı belirtir.
Bu format dosyanın firma firma ele alınmasını sağlar; birbiriyle ilgisi olmayan sorumlulukları karıştırmaz. Bu da müzakereyi etkili kılar ve dosya ihtilaflı hale gelirse gidiş gelişleri sınırlar.
Rapor neleri içerir
- İmalat ve firma bazında tespit edilen sapmalar
- Her uygunsuzluğun ciddiyeti ve aciliyeti
- Planlara ve teknik şartnameye yapılan atıflar
- Beklenen düzeltmeler ve düzeltme yöntemi
- Teslim için hazırlanan çekinceler
Hizmet bölgesi
Kaba inşaat aşamasından bitiş aşamasına kadar ülkenin dört bir yanındaki şantiyelere gidiyoruz.
Müdahalelerimiz özellikle Lüksemburg şehri, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange ve Mamer'i kapsar.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Sık sorulan sorular
Bir şüphe oluşur oluşmaz mümkün olan en erken zamanda, ve mutlaka örtülü imalatların kapanmasından ve teslimden önce. Çekincesiz teslimden sonra bazı görünür kusurları düzelttirmek çok daha zorlaşır.
Evet. Sizinle birlikte yerinde bulunur, konutu veya binayı sizinle inceler ve teslim tutanağına yazılacak çekinceleri dikte ederiz.
Bireyler, kat mülkiyetleri, şirketler ve hukuk profesyonelleri için hizmet veriyoruz. Yöntem aynı kalır: tespit etmek, analiz etmek, yazmak.
Rapor bu durumda önce ihtarname için, gerekirse ardından dava için temel oluşturur. Talebi destekleyen teknik noktaları netleştiririz.
Yalıtım malzemelerinin uygulanmasını, yalıtımın sürekliliğini ve özel noktaların işlenmesini kontrol ederiz; beyan edilen ile gerçek performans arasındaki farkın en sık nedenleri bunlardır.
Lokalize bir sorun için tek bir ziyaret yeterlidir. Şantiye takibi ise önemli aşamalara göre planlanan birden fazla ziyaret gerektirir. Bunu ilk görüşmede birlikte belirleriz.
İlgili ekspertizler
Şantiyenizi kontrol ettirin
Bize mevcut aşamayı ve şüphenin niteliğini bildirin. İmalatlar kapanmadan önce bir ziyaret planlamak için sizi geri arıyoruz.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange