Fachgebiet
Gutachten zu Rissen
Die Ursache eines Risses verstehen, seine Entwicklung beurteilen und klären, ob die Standsicherheit Ihres Gebäudes betroffen ist.
Das Problem
Ein Riss beunruhigt immer, doch sein Erscheinungsbild allein sagt wenig über seine Bedeutung aus. Manche auffälligen Risse betreffen nur den Putz, während ein feiner, gleichmäßig verlaufender und wachsender Schrägriss auf einen ernsten Schaden an der Tragstruktur hinweisen kann.
In Luxemburg erklärt die Vielfalt der Böden — Auffüllungen, quell- und schwindempfindliche Tone, Hanglagen im Norden des Landes — einen großen Teil der festgestellten Schäden. Hinzu kommen Erschütterungen und Erdarbeiten benachbarter Baustellen, die in verdichteten Lagen sehr häufig sind.
Auch der Altbau reagiert auf Umbauten: der Durchbruch einer tragenden Wand, ein Dachgeschossausbau, eine Aufstockung oder die Herstellung eines Kellers verändern den Lastabtrag und lassen zuvor unauffällige Schwachstellen sichtbar werden.
Unsere Aufgabe ist es, den Riss in seinen Zusammenhang zu stellen: Bodenbeschaffenheit, Tragwerk, Bauhistorie und Witterung. So lässt sich ein rein optischer Mangel von einem tatsächlichen Risiko für die Standsicherheit unterscheiden.
Warnzeichen
- Treppenförmige Risse im Mauerwerk: sie folgen den Steinfugen und deuten häufig auf unterschiedliche Setzungen der Fundamente hin.
- Rissbreite von mehreren Millimetern: ein durchgehender Riss, durch den Licht oder Luft dringt, sollte unverzüglich untersucht werden.
- Rasche Veränderung: wird ein Riss innerhalb weniger Wochen länger oder breiter, ist der Vorgang aktiv und nicht abgeschlossen.
- Begleitende Schäden: klemmende Türen und Fenster, schiefe Böden, gerissene Fliesen oder gelöste Schwellen begleiten oft eine Bewegung des Tragwerks.
- Kritische Stellen: Öffnungsecken, Trägerauflager, Anschlüsse zwischen Gebäudeteilen und Bereiche mit Unterfangungen verdienen besondere Aufmerksamkeit.
Unsere Vorgehensweise
Ortsbesichtigung und Aufnahme
Wir begehen das Gebäude innen und außen, kartieren jeden Riss und dokumentieren Verlauf, Breite und Richtung mit Fotos und Messungen.
Technische Analyse
Untersucht werden Tragwerk, zugängliche Fundamente, Bodenverhältnisse, Wassereinwirkung und Bauhistorie, um ein schlüssiges Gesamtbild zu erhalten.
Beobachtung der Entwicklung
Bei aktiven Schäden ermöglichen Rissmonitore und zeitlich versetzte Messungen die Klärung, ob die Bewegung anhält oder zum Stillstand gekommen ist.
Gutachten und Empfehlungen
Sie erhalten ein dokumentiertes Gutachten mit den Feststellungen, den angenommenen Ursachen, der Risikobewertung und den Sanierungsmaßnahmen nach Dringlichkeit.
In welchem Rahmen
Ein Rissgutachten kann außergerichtlich erstellt werden — allein in Ihrem Auftrag oder im Beisein der übrigen Beteiligten, etwa vor einem Kauf, bei der Bauabnahme oder im Rahmen einer Schadensmeldung an Ihre Versicherung.
Es kann ebenso im gerichtlichen Rahmen erfolgen. Erstellt von einem durch die Cour Supérieure de Justice und das Justizministerium vereidigten Gerichtssachverständigen, ist das Gutachten eine klare, begründete technische Unterlage, die in der Verhandlung zwischen den Parteien wie vor Gericht verwendet werden kann.
Unsicher, was Ihr Gebäude betrifft?
Beschreiben Sie uns Ihre Situation: Wir nennen Ihnen den passenden Rahmen und planen den Ortstermin schnellstmöglich ein.