Fachgebiet
Gutachten zu erdverlegten Leitungen
Erdverlegte Netze beurteilen, deren Schäden bis zu den ersten Folgeschäden unsichtbar bleiben.
Das Problem
Erdverlegte Leitungen werden bei der Instandhaltung eines Gebäudes regelmäßig vergessen. Ein Bruch, eine Absenkung oder eine undichte Muffe kann jahrelang folgenlos bleiben und dann in kurzer Zeit erhebliche Schäden verursachen.
Wasser, das aus einem schadhaften Netz austritt, spült den Boden rund um die Fundamente allmählich aus. Es entstehen Hohlräume, ungleichmäßige Setzungen und häufig zeigen sich zuerst Risse oder unerklärliche Feuchtigkeit im Wandfuß.
Baumwurzeln, Gegengefälle infolge unsauberer Verlegung, beim Erdaushub gequetschte Rohre und die Alterung älterer Materialien zählen zu den häufigsten Ursachen.
Auf den schmalen Grundstücken und bei den in Luxemburg üblichen Anbauprojekten werden Leitungen bei Arbeiten oft umgelegt oder angeschnitten, ohne dass diese Änderungen immer dokumentiert werden.
Warnzeichen
- Rückstau und träger Abfluss: Abläufe, die sich trotz regelmäßiger Reinigung immer wieder zusetzen, deuten auf einen Mangel am Netz selbst hin.
- Feuchtigkeit im Wandfuß oder Keller: eine dauerhaft feuchte Zone ohne Bezug zum Regen weist auf eine erdverlegte Leckage hin.
- Örtliche Geländeabsenkung: eine Mulde in Zufahrt, Terrasse oder Rasen folgt häufig dem Verlauf einer Leitung.
- Anhaltende Gerüche: Kanalgeruch verweist auf eine Undichtigkeit oder eine gestörte Entlüftung des Netzes.
- Auffälliger Wasserverbrauch: ein unerklärlicher Anstieg des Zählerstands kann auf eine Leckage der erdverlegten Zuleitung hindeuten.
Unsere Vorgehensweise
Analyse des bestehenden Netzes
Wir sichten verfügbare Pläne, die Bauhistorie und die Beobachtungen der Nutzer, um Verlauf und Funktionsweise der Leitungen zu rekonstruieren.
Technische Untersuchung
Die Prüfung von Schächten und Anschlüssen sowie, wenn geboten, eine Kamerabefahrung erlauben die genaue Lokalisierung des Schadens.
Bewertung der Folgen
Wir beurteilen die Auswirkungen der Leckage auf Boden, Fundamente und Mauerwerk und ordnen die Dringlichkeit der Maßnahmen.
Gutachten und Empfehlungen
Das Gutachten beschreibt den Schaden, seine wahrscheinliche Ursache, die Folgeschäden und die möglichen Sanierungswege, von der Inlinersanierung bis zum Austausch.
In welchem Rahmen
Das außergerichtliche Gutachten ist besonders hilfreich in Eigentümergemeinschaften oder zwischen Nachbarn, wenn zu klären ist, welches Netz betroffen ist und wer die Instandsetzung trägt.
Bei Streitigkeiten mit einem Unternehmen, einem Verkäufer oder einer Versicherung liefert das Gutachten des vereidigten Gerichtssachverständigen die technischen Grundlagen zu Ursache und zeitlichem Ablauf des Schadens.
Unsicher, was Ihr Gebäude betrifft?
Beschreiben Sie uns Ihre Situation: Wir nennen Ihnen den passenden Rahmen und planen den Ortstermin schnellstmöglich ein.