Fachgebiet
Gerichtliches und außergerichtliches Gutachten
Zwei unterschiedliche Rahmen, ein gleicher Anspruch an technische Sorgfalt und Unparteilichkeit.
Das Problem
In einem Baustreit stehen sich fast immer widersprüchliche technische Darstellungen gegenüber. Ohne unabhängige Analyse gerät die Diskussion ins Stocken, da jede Seite bei ihrer Deutung der Schäden und der Verantwortlichkeiten bleibt.
Das außergerichtliche Gutachten wird von einer oder mehreren Parteien außerhalb eines Verfahrens beauftragt. Es ist flexibel und schnell umsetzbar und führt häufig zu einer einvernehmlichen Lösung ohne Gericht.
Das gerichtliche Gutachten wird von einem Gericht im Rahmen eines Verfahrens angeordnet. Der Sachverständige arbeitet dabei in einem streng geregelten Rahmen und wahrt den Grundsatz des rechtlichen Gehörs aller Beteiligten.
In beiden Fällen beruht der Wert der Arbeit auf demselben: nachprüfbare Feststellungen, eine offengelegte Methode und Schlussfolgerungen, die nie über das hinausgehen, was die technischen Befunde hergeben.
Warnzeichen
- Anhaltende Uneinigkeit über die Schadensursache: widersprechen sich die Erklärungen der Beteiligten, ist ein unabhängiger Blick erforderlich.
- Verweigerte Nachbesserung: bestreitet ein Unternehmen seine Verantwortung, müssen die Tatsachen genau dokumentiert werden.
- Der Versicherung gemeldeter Schaden: ein technisches Gutachten erlaubt eine sachliche Auseinandersetzung mit den Feststellungen eines Versicherungssachverständigen.
- Laufendes oder geplantes Verfahren: Anwälte und Notare benötigen technische Unterstützung, um einen Fall aufzubauen oder zu bewerten.
- Streitiger Verkauf oder Nachlass: der tatsächliche Zustand der Immobilie und die Instandsetzungskosten müssen neutral ermittelt werden.
Unsere Vorgehensweise
Prüfung der Unterlagen
Wir sichten Vertragsunterlagen, den Schriftwechsel der Parteien und bereits vorliegende Gutachten, um den Auftrag genau abzugrenzen.
Ortstermin und Feststellungen
Die Termine werden unter Wahrung des rechtlichen Gehörs organisiert; jede Partei kann ihre Beobachtungen und Unterlagen vorbringen.
Technische Untersuchungen
Messungen, gezielte Prüfungen und bei Bedarf ergänzende Untersuchungen untermauern jede getroffene Feststellung.
Begründetes Gutachten
Das Gutachten legt die Methode, die Feststellungen, die angenommenen Ursachen und die Antworten auf die gestellten Fragen samt Kostenangaben dar.
In welchem Rahmen
Arap CETIN ist von der Cour Supérieure de Justice und dem Justizministerium Luxemburgs als vereidigter Gerichtssachverständiger anerkannt. Diese Vereidigung regelt seine Tätigkeit in Verfahren und sichert seine Unabhängigkeit gegenüber den Parteien.
Ein außergerichtliches Gutachten hat nicht die Verfahrenswirkung eines vom Gericht angeordneten Gutachtens, ist jedoch eine technische Unterlage, die in das Verfahren eingebracht werden kann und häufig als Grundlage einer Einigung dient.
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