Ein Schaden, der erklärt werden muss
Riss, Wassereintritt, Feuchtigkeit, Setzung, Mangel bei der Fertigstellung. Wir bestimmen Ursprung und Ausmaß.
Bausachverständigenleistungen in Luxemburg
Gutachterbüro
Diagnosen, Berichte, Begleitung bei der Abnahme und Unterstützung bei Streitfällen: ein Gutachterbüro, das Ihren Fall vollständig betreut.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Ein Gutachterbüro beurteilt man nicht am Briefkopf, sondern an drei Punkten: der Schnelligkeit der ersten Antwort, der Qualität der Feststellung vor Ort und der Klarheit des übergebenen Dokuments. Wir richten unsere Arbeit an diesen drei Anforderungen aus.
Wir decken die üblichen Aufträge im Bauwesen ab: Ursachenermittlung bei Schäden, Feststellung von Baumängeln, Prüfung vor dem Kauf, Begleitung bei der Bauabnahme, Baustellenkontrolle, gegenseitige Feststellung bei Streitfällen und technische Unterstützung im Verfahren.
Wir bevorzugen die einfachsten Lösungen. Viele Fälle lassen sich durch einen klaren Bericht und ein direktes Gespräch mit dem Unternehmen oder dem Versicherer ohne Verfahren regeln. Wird ein Rechtsstreit unvermeidlich, bereiten wir die Akte so vor, dass sie einer Gegendarstellung standhält.
Situationen, in denen wir eingreifen
Eine Baustelle, die kontrolliert werden muss
Wir prüfen die Ausführung bei den entscheidenden Bauphasen und dokumentieren, was korrigiert werden muss.
Eine Abnahme, die vorbereitet werden muss
Wir begleiten Sie am Abnahmetag und formulieren die Mängel in rechtlich verwertbaren Begriffen.
Ein Streitfall, der aufgearbeitet werden muss
Gegenseitige Feststellung, Prüfung eines gegnerischen Gutachtens, Bezifferung des Schadens, Begleitung bei Gutachterterminen.
Ein Bestand, der technisch bewertet werden muss
Wir erstellen den Zustand der Gebäude und ein zeitlich gestaffeltes Arbeitsprogramm.
Eine Einschätzung vor einer Entscheidung
Kaufen, sanieren, ein Verfahren einleiten. Wir liefern die technische Information, die für die Entscheidung fehlt.
Warum einen Sachverständigen beauftragen
Eine schnelle Antwort
In den meisten Fällen ein erster Austausch noch am selben Tag, und ein Besuchstermin innerhalb weniger Tage.
Ein klar abgegrenzter Auftrag
Der Auftrag wird vor dem Einsatz festgelegt: was wir prüfen, was wir nicht prüfen können, und das erwartete Ergebnis.
Ein Fall, der bis zum Schluss betreut wird
Wir bleiben nach Übergabe des Berichts erreichbar, um ihn zu erläutern und die weiteren Gespräche zu begleiten.
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
So läuft das Gutachten ab
01
Erstkontakt
Wir hören zu, grenzen den Auftrag ab und nennen Honorar und Frist.
02
Besuch vor Ort
Feststellungen, Messungen, Fotos und Ihre Erläuterungen zur Vorgeschichte des Gebäudes und des Schadens.
03
Auswertung
Wir prüfen die Unterlagen der Akte und wählen die mit den Feststellungen am besten vereinbare Erklärung.
04
Bericht
Wir übergeben das Dokument, erläutern die Schlussfolgerungen und zeigen die möglichen weiteren Schritte auf.
Das Gutachten
Der Bericht ist das Endergebnis unserer Arbeit, und wir behandeln ihn entsprechend. Er stellt Gebäude, Feststellungen, Analyse, Schlussfolgerungen und Empfehlungen in dieser Reihenfolge dar, mit in den Text eingebundenen Fotos.
Sie können ihn unverändert an Ihren Versicherer, Ihren Verwalter, das betroffene Unternehmen oder Ihren Rechtsanwalt weiterleiten, ohne ihn selbst erklären zu müssen. Daran messen wir seine Qualität.
Was das Gutachten enthält
- Auftrag, Umfang und Bedingungen des Besuchs
- Bebilderte und verortete Feststellungen
- Technische Analyse und festgestellte Ursache
- Empfehlungen und Prioritäten
- Kostenschätzung, sofern im Auftrag vorgesehen
Einsatzgebiet
Unser Büro ist im gesamten Staatsgebiet des Großherzogtums tätig, ohne Aufpreis für die Anfahrt im Land.
Wir sind insbesondere in Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Differdingen, Düdelingen, Ettelbrück, Diekirch, Mersch, Strassen, Bartringen und Mamer unterwegs.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Häufige Fragen
Ursachenermittlung bei Schäden, Feststellung von Baumängeln, Begleitung bei der Abnahme und Streitfälle mit einem Unternehmen oder Versicherer.
Nein. Ein großer Teil unserer Einsätze dient gerade dazu, einen Streit zu vermeiden, indem die Fakten festgestellt werden, bevor sich die Positionen verhärten.
Wir suchen einen Termin innerhalb weniger Tage nach dem Anruf, wenn sich der Schaden weiterentwickelt oder eine Frist naht.
Wir arbeiten auf Deutsch, Französisch, Englisch und Türkisch und passen die Sprache des Berichts an seine Empfänger an.
Ja: Verwalter, Agenturen, Vermögensverwalter, Bauträger und Versicherer beauftragen uns regelmäßig.
Telefonisch unter +352 691 322 326 oder über das Formular dieser Seite. Beschreiben Sie kurz den Schaden und Ihre Frist, wir melden uns rasch zurück.
Verwandte Leistungen
Fordern Sie ein Gutachten an
Beschreiben Sie Ihre Situation in wenigen Zeilen. Wir rufen Sie zurück, um den Besuch zu organisieren und die Frist des Berichts festzulegen.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange