Sie wissen nicht, an wen Sie sich wenden sollen
Der Mangel besteht, aber niemand will sich festlegen. Wir stellen eine klare Diagnose und sagen, wer tätig werden muss.
Bausachverständigenleistungen in Luxemburg
Sachverständiger in Luxemburg
Ein einziger Ansprechpartner, um einen Mangel zu verstehen, die Reparaturkosten zu beziffern und Ihr Anliegen zu vertreten, im ganzen Großherzogtum.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Wer einen Sachverständigen in Luxemburg sucht, sucht meist jemanden, der schnell antwortet, tatsächlich vor Ort kommt und verständlich spricht. Viele Eigentümer rufen uns nach wochenlangem ergebnislosem Austausch mit einem Unternehmen oder einer Versicherung an.
Wir sind ein unabhängiges Sachverständigenbüro mit Sitz in Bertrange, im Zentrum des Landes. Wir führen selbst keine Bauarbeiten aus und sind an kein Bauunternehmen gebunden. Unser einziges Ergebnis ist eine schriftliche technische Stellungnahme, gestützt auf Feststellungen vor Ort.
Wir bearbeiten Baumängel in all ihren Formen: Tragwerk und Rissbildung, Wassereintritt, Feuchtigkeit, Baumängel auf der Baustelle, Rohrleitungen, Bauabnahme, außergerichtliche oder gerichtliche Streitigkeiten. Wir arbeiten für Privatpersonen, Eigentümergemeinschaften, Unternehmen, Anwälte und Versicherer.
Unser Ziel ist immer dasselbe: Klarheit schaffen, wo bislang nur Vermutungen kursierten, und Ihnen ein Dokument an die Hand geben, das vor jedem Gesprächspartner Bestand hat.
Situationen, in denen wir eingreifen
Ihre Versicherung verweigert die Übernahme
Wir prüfen die Ablehnungsgründe, überprüfen den geltend gemachten technischen Sachverhalt und erstellen bei Bedarf eine Gegenstellungnahme.
Ein Kostenvoranschlag erscheint Ihnen übertrieben
Wir prüfen, ob die vorgeschlagenen Arbeiten der tatsächlichen Ursache des Mangels entsprechen oder nur die Symptome behandeln.
Ein Nachbarschaftsstreit betrifft ein Gebäude
Gemeinsame Mauer, Wasserablauf, Nachbararbeiten, die Schäden verursacht haben. Wir stellen die Fakten fest und ordnen die Wirkungen ihrer Ursache zu.
Sie müssen schnell entscheiden
Laufender Verkauf, blockierte Baustelle, gerichtliche Frist. Wir organisieren uns, um innerhalb der Ihnen auferlegten Fristen einzugreifen.
Warum einen Sachverständigen beauftragen
Eine wirklich unabhängige Stellungnahme
Wir verkaufen weder Arbeiten noch Materialien. Unser Fazit hat keinen Grund, in die eine oder andere Richtung zu tendieren.
Kenntnis der luxemburgischen Bauweisen
Wir kennen die örtlichen Bauweisen, die Gebäudetypen und die im Land häufig auftretenden Schadensbilder.
Ein Dokument, das Ihren Fall voranbringt
Versicherung, Unternehmen, Hausverwaltung, Gericht: Unsere Berichte sind so verfasst, dass diese Adressaten sie lesen und nutzen können.
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
So läuft das Gutachten ab
01
Erstkontakt
Ein Anruf oder eine Nachricht genügt. Wir erfassen Ihre Situation und sagen Ihnen ehrlich, ob eine Begutachtung sinnvoll ist.
02
Besichtigung vor Ort
Wir kommen, um das Gebäude zu sehen. Nichts ersetzt den Ortstermin: per E-Mail gesendete Fotos zeigen fast nie die Ursache.
03
Analyse
Wir gleichen die Feststellungen mit Unterlagen und der Vorgeschichte der Immobilie ab, um die stimmigste Erklärung herauszuarbeiten.
04
Bericht
Sie erhalten einen schriftlichen Bericht mit Schlussfolgerungen und Empfehlungen, und wir bleiben erreichbar, um ihn zu erläutern.
Das Gutachten
Unser Bericht sagt drei Dinge: was wir gesehen haben, warum es geschieht, und was zu tun ist. Der Rest ist Füllmaterial, und darauf verzichten wir.
Die Fotos sind in den Text eingebunden, damit jede Feststellung nachprüfbar ist. Die Empfehlungen sind priorisiert, sodass Sie die Arbeiten bei Bedarf schrittweise nach Budget angehen können.
Was das Gutachten enthält
- Vor Ort getroffene, bebilderte Feststellungen
- Ermittelte technische Ursache und Begründung
- Nach Priorität geordnete anstehende Arbeiten
- Nützliche Angaben gegenüber Versicherer oder Unternehmen
- Empfehlungen zur weiteren Beobachtung
Einsatzgebiet
Unser Büro sitzt in Bertrange, wir sind aber im gesamten luxemburgischen Staatsgebiet tätig.
Wir kommen unter anderem nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Differdingen, Düdelingen, Ettelbrück, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange und Mamer sowie in die ländlichen Gemeinden im Norden und Osten.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Häufige Fragen
Wir kommunizieren auf Französisch, Deutsch, Englisch und Türkisch. Die Berichte werden in der für Ihren Fall passenden Sprache erstellt.
Nein. Wir arbeiten auch für Mieter, Kaufinteressenten, Hausverwaltungen, Versicherer und Angehörige der Rechtsberufe.
Ja, von Süd bis Nord. Wir planen unsere Touren so, dass die Fristen kurz bleiben, auch in den von der Hauptstadt entferntesten Gemeinden.
Der Preis hängt von der Art des Mangels, der Größe des Gebäudes und dem verfolgten Ziel ab. Wir nennen den Betrag vor dem Einsatz, ohne versteckte Kosten im Nachhinein.
Das Erstgespräch ist immer kostenlos und dient der Orientierung. Wir stellen jedoch nie eine endgültige Diagnose, ohne vor Ort gewesen zu sein.
In der Regel wenige Tage nach der Besichtigung. Bei dringenden Fällen, etwa einer gerichtlichen Frist, beschleunigen wir die Erstellung.
Verwandte Leistungen
Zweifel an Ihrem Gebäude?
Schreiben Sie uns ein paar Zeilen oder rufen Sie uns an. Wir antworten schnell und sagen Ihnen, was möglich ist.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange