Eine Ursache bleibt unklar
Mehrere Unternehmen haben widersprüchliche Einschätzungen abgegeben. Messwerte erlauben es, mit den Fakten unvereinbare Hypothesen auszuschließen.
Bausachverständigenleistungen in Luxemburg
Technische Gutachten
Feststellungen auf Basis von Messwerten, nicht von Eindrücken: das macht eine technische Schlussfolgerung schwer angreifbar.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Ein technisches Gutachten stützt sich auf Daten. Ein Riss wird gemessen. Eine feuchte Wand wird quantifiziert. Ein Terrassengefälle wird eingemessen. Eine Oberflächentemperatur wird abgelesen. Ohne diese Werte bleibt eine Einschätzung eine Meinung, und über eine Meinung lässt sich endlos streiten.
Wir dokumentieren daher jeden Fall mit den Messungen, die zum jeweiligen Schaden passen: Rissbreite und -tiefe, Materialfeuchte, Oberflächentemperaturen, Ebenheit und Höhen, Gefälle von Abläufen, Querschnitte und Neigungen von Leitungen, Kontrolle kritischer Abdichtungspunkte.
Diese Daten dienen zwei Zielen. Sie erlauben es, die Ursache mit hoher Sicherheit zu bestimmen. Und sie ermöglichen es, die Entwicklung eines Schadens über die Zeit zu verfolgen, was oft der einzige Weg ist, eine aktive von einer abgeschlossenen Bewegung zu unterscheiden.
Situationen, in denen wir eingreifen
Ein Schaden muss über die Zeit beobachtet werden
Wir richten eine Überwachung mit Messpunkten und wiederholten Ablesungen ein, bei Bedarf über mehrere Monate.
Ein Bauteil muss vor der Abnahme geprüft werden
Ebenheit, Höhen, Gefälle, Lotrechtheit, Fugenmaße bei Fenstern und Türen. Wir vergleichen mit den geltenden Toleranzen statt mit einer subjektiven Einschätzung.
Eine Versicherungsakte benötigt Beweise
Fotos, Messwerte, Verortung. Eine belegte und bezifferte Akte wird deutlich schneller bearbeitet als ein beschreibendes Schreiben.
Ein gegnerisches Gutachten muss überprüft werden
Wir kontrollieren die angewandte Methode, die Aussagekraft der Messungen und die Stichhaltigkeit der Verbindung zwischen Feststellungen und Schlussfolgerungen.
Warum einen Sachverständigen beauftragen
Nachprüfbare Schlussfolgerungen
Jede Aussage stützt sich auf einen vor Ort erhobenen Messwert mit Verortung und Datum.
Eine sachliche technische Diskussion
Angesichts von Messwerten enden Meinungsverschiedenheiten. Der Fall bewegt sich auf einer gemeinsamen Grundlage voran.
Eine dauerhafte Nachverfolgung
Die ersten Messungen dienen als Referenz. Jede spätere Entwicklung wird messbar, nicht nur vermutet.
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
So läuft das Gutachten ab
01
Erstkontakt
Wir definieren die zu klärende technische Frage und die dafür notwendigen Daten.
02
Messungen vor Ort
Wir führen die notwendigen Messungen mit Verortungsfotos durch und dokumentieren die Bedingungen, unter denen sie erhoben wurden.
03
Auswertung
Wir interpretieren die Daten im Hinblick auf die geltenden Regeln und die Bausituation.
04
Bericht
Wir stellen die Ergebnisse, die gewählte Interpretation, die Schlussfolgerungen und eine mögliche weitere Beobachtung dar.
Das Gutachten
Der technische Bericht unterscheidet klar drei Ebenen: die Rohdaten, ihre Interpretation und die daraus abgeleiteten Schlussfolgerungen. Diese Trennung ermöglicht es Dritten, die Argumentation nachzuvollziehen.
Er nennt auch die Grenzen der Untersuchung, insbesondere unzugängliche Bereiche und nicht durchgeführte Sondierungen. Diese Offenheit stärkt die Glaubwürdigkeit des Dokuments, statt sie zu schwächen.
Was das Gutachten enthält
- Tabelle der durchgeführten Messungen
- Verortungsfotos
- Technische Interpretation der Daten
- Schlussfolgerungen und Grad der Sicherheit
- Grenzen der Untersuchung und vorgeschlagene weitere Schritte
Einsatzgebiet
Wir führen Messungen und technische Gutachten im gesamten Großherzogtum Luxemburg durch.
Wir sind insbesondere in Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Differdingen, Düdelingen, Ettelbrück, Diekirch, Mersch, Strassen, Bartringen und Mamer tätig.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Häufige Fragen
Je nach Schaden: Rissbreite, Materialfeuchte, Oberflächentemperaturen, Höhen und Ebenheit, Ablaufgefälle, Kontrolle kritischer Abdichtungspunkte.
Grundsätzlich nicht. Wenn eine Sondierung für die Klärung unverzichtbar ist, schlagen wir sie mit Ihrer Zustimmung vor und begrenzen die Öffnung auf das unbedingt Notwendige.
In der Regel sechs bis zwölf Monate, um einen vollständigen Jahreszeitenzyklus abzudecken. Eine kürzere Zeitspanne lässt keine Aussage über eine fortschreitende Entwicklung zu.
Ja. Wir prüfen die Methode, die Messungen, die Annahmen und die vernachlässigten Punkte und formulieren fundierte technische Anmerkungen.
Sie belegen die technische Ursache. Die rechtliche Haftung wird anschließend aus dem Vertrag, den Garantien und den geltenden Regeln abgeleitet, in Abstimmung mit Ihrem Rechtsbeistand.
Ja. Wenn eine Statikberechnung oder ein Bodengutachten erforderlich ist, legen wir fest, was untersucht werden muss, und binden die Ergebnisse in unsere Analyse ein.
Verwandte Leistungen
Lassen Sie messen, bevor Sie entscheiden
Schildern Sie uns die zu klärende technische Frage. Wir legen die notwendigen Messungen fest und führen sie vor Ort durch.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange