Jeden Winter kehrt Schimmel zurück
Kalte Wandecken, hinter Möbeln, um Fenster herum. Klassisches Merkmal von Kondensation infolge unzureichender Lüftung.
Bausachverständigenleistungen in Luxemburg
Sachverständiger für Feuchtigkeit
Kondensation, aufsteigende Feuchtigkeit, Wassereintritt oder mangelnde Lüftung: Wir bestimmen die genaue Ursache, bevor irgendeine Maßnahme ergriffen wird.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Eine feuchte Wand kann vier ganz unterschiedliche Ursachen haben, und jede erfordert eine andere Behandlung. Kondensation wird durch Lüftung und die Beseitigung von Wärmebrücken bekämpft. Aufsteigende Feuchtigkeit erfordert eine Horizontalsperre. Wassereintritt verlangt die Reparatur eines Bauteils. Ein interner Wasserschaden setzt die Suche nach einem Leck voraus.
Die falsche Ursache zu behandeln verschlimmert die Lage oft. Eine wasserdichte Farbe auf einer Wand mit aufsteigender Feuchtigkeit verlagert das Problem nur weiter nach oben. Eine Dämmung auf einer feuchten Wand lässt Schimmel hinter der Verkleidung entstehen.
Deshalb klären wir die Ursache, bevor irgendein Kostenvoranschlag erstellt wird. Feuchtemessung, Prüfung der Lüftung, Erfassung der Oberflächentemperaturen, Beobachtung der Feuchtigkeitsspuren und ihrer Höhe, Baugeschichte des Gebäudes. Anschließend wissen Sie, welche Behandlung sinnvoll ist und welche Ausgabe unnötig wäre.
In vielen Fällen wirken mehrere Ursachen gleichzeitig, etwa eine ungünstige Ausrichtung des Gebäudes zusammen mit unzureichender Lüftung nach einem Fensteraustausch. Wir gewichten diese Faktoren, statt nur die auffälligste Ursache zu benennen, denn nur so lässt sich ein wirksames und dauerhaftes Sanierungskonzept ableiten.
Situationen, in denen wir eingreifen
Der untere Wandbereich zersetzt sich
Salzausblühungen, bröckelnder Putz, Sockelleisten, die auf gleichmäßiger Höhe abplatzen. Dieses Bild deutet auf aufsteigende Feuchtigkeit durch Kapillarwirkung hin.
Der Keller riecht dauerhaft muffig
Wir prüfen Lüftung, Drainage, Abdichtung der erdberührten Wände und den Wasserstand im umgebenden Boden.
Ein Raum bleibt nach einem Wasserschaden feucht
Wir messen die Restfeuchte in den Materialien und legen fest, was geöffnet, getrocknet oder ersetzt werden muss.
Die Feuchtigkeit trat nach Umbauarbeiten auf
Fensteraustausch, Innendämmung, komplette Abdichtung der Gebäudehülle. Ein luftdicht gemachtes Gebäude ohne angepasste Lüftung wird feucht.
Mieter und Eigentümer sind sich uneinig
Baumangel oder unangepasste Nutzung der Wohnung. Wir klären dies technisch, gestützt auf Messwerte.
Warum einen Sachverständigen beauftragen
Sie behandeln die richtige Ursache
Die Diagnose verhindert ungeeignete Behandlungen, die teuer sind und das Problem verlagern, statt es zu beseitigen.
Sie schützen die Gesundheit der Bewohner
Schimmel beeinträchtigt die Raumluftqualität. Die Ursache zu beheben verbessert die Situation tatsächlich, nicht nur das Erscheinungsbild der Wand.
Sie klären eine Meinungsverschiedenheit
Zwischen Vermieter und Mieter oder zwischen Miteigentümern beendet eine neutrale Messreihe Diskussionen über bloße Vermutungen.
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
So läuft das Gutachten ab
01
Erstkontakt
Wir erfassen, seit wann das Problem besteht, in welchen Jahreszeiten es auftritt, welche Lüftung vorhanden ist und welche Arbeiten kürzlich stattfanden.
02
Vor-Ort-Besichtigung
Wir messen die Feuchtigkeit der Materialien, erfassen die Oberflächentemperaturen und kontrollieren Zu- und Abluftwege.
03
Analyse
Wir setzen diese Daten in Bezug zur Höhe der Feuchtigkeitsspuren, zur Ausrichtung der Wand und zur Raumnutzung, um die vorherrschende Ursache zu bestimmen.
04
Bericht
Wir kommen zu einer klaren Aussage über die Ursache, empfehlen die passende Behandlung und nennen einzuhaltende Nutzungshinweise.
Das Gutachten
Der Bericht stellt die durchgeführten Messungen raumweise dar und unterscheidet klar zwischen Hauptursachen und verschärfenden Faktoren. Jede Feststellung ist mit Fotos belegt.
Er schlägt einen priorisierten Sanierungsplan vor, beginnend mit den wirksamsten und kostengünstigsten Maßnahmen, meist Lüftung und Beseitigung von Wärmebrücken, vor größeren Baumaßnahmen.
Was das Gutachten enthält
- Feuchte- und Temperaturmessungen je Raum
- Vorherrschende Ursache und verschärfende Faktoren
- Fotos der betroffenen Bereiche
- Empfohlene Behandlung und Reihenfolge der Maßnahmen
- Empfehlungen zu Nutzung und Lüftung
Einsatzgebiet
Wir diagnostizieren Feuchtigkeitsprobleme im gesamten Großherzogtum, in Altbauten ebenso wie in neueren Wohnungen.
Wir sind unter anderem tätig in Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Differdange, Düdelingen, Ettelbrück, Diekirch, Mersch, Strassen, Bartringen und Mamer.
Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Ettelbruck, Diekirch, Mersch, Strassen, Bertrange, Mamer.
Häufige Fragen
Kondensation konzentriert sich auf kalten Oberflächen und in Ecken, vor allem in der kalten Jahreszeit. Aufsteigende Feuchtigkeit zeigt sich im unteren Wandbereich, auf recht gleichmäßiger Höhe, häufig mit Salzausblühungen.
Er lindert das Problem vorübergehend, ohne die Ursache zu beheben. Während der Trocknungsphase kann er Teil der Lösung sein, ersetzt aber weder eine korrekte Lüftung noch die Reparatur eines Bauteils.
Sie können wirksam sein, wenn tatsächlich aufsteigende Feuchtigkeit vorliegt und die Ausführung sorgfältig erfolgt. Auf falscher Diagnose angewendet, bewirken sie nichts.
Ja. Sie greift Dach- und Deckenholz an, zersetzt Mörtel und begünstigt die Korrosion von Stahlbauteilen. Das ist ein Grund, nicht abzuwarten.
Wir erfassen die für die Feuchtigkeitsdiagnose relevanten Parameter, insbesondere relative Luftfeuchtigkeit und Oberflächentemperaturen, und verweisen bei gesundheitlicher Relevanz auf spezialisierte Analysen.
Ja. Er stellt fest, ob das Problem vom Gebäude oder von dessen Nutzung ausgeht, was bestimmt, wer für die Kosten der Behebung aufkommt.
Verwandte Leistungen
Lassen Sie die Feuchtigkeit diagnostizieren
Sagen Sie uns, wo die Spuren auftreten und seit wann. Wir kommen und messen, bevor Sie irgendeine Behandlung beauftragen.
AC Expertises — Arap CETIN, Expert en bâtiment
21 rue du puits romain (Bâtiment Colors Business Center), L-8070 Bertrange