Kimler için çalışıyoruz
Noterler için bina eksperi
Satış, paylaşım veya miras öncesinde taşınmazın gerçek durumu hakkında teknik görüş ve onarım maliyetlerinin net tahmini.
- Bağımsız eksper
- Sigorta, müteahhit veya mahkeme karşısında kullanılabilir rapor
- Lüksemburg'un tamamında yerinde inceleme
Yanınızdaki rolümüz
Bir satış teknik olarak da hazırlanır. İmzadan sonra ortaya çıkan bir kusur, basit bir dosyayı uzun bir uyuşmazlığa dönüştürür ve genellikle tüm taraflar zarar görür.
Lüksemburg'daki noterlik bürolarına, binanın gerçek durumu hakkında bağımsız bir bakış sunuyoruz: taşıyıcı sistem, çatı, nem, görünür tesisatlar ve izinsiz yapılan değişiklikler.
Konumumuz tarafsızdır. Ne satıcıyı ne alıcıyı temsil ederiz: var olanı ve onarımının maliyetini tanımlarız.
Görev aldığımız durumlar
- Ön sözleşme imzalanmadan önce: taraflara verilen bilgiyi güvence altına alan ve sonraki başvuruları önleyen teknik durum raporu.
- Miras ve paylaşım: taşınmazın değerini mirasçılar arasında adil bölüştürmek için gerekli işlerin tahmini.
- Mevcut hâliyle satış: bilinen kusurların ayrıntılı tanımı; sözleşme hükümlerinin yazımına ve işlemin güvenliğine katkı sağlar.
- Yapılan işlere ilişkin tereddüt: bir dönüşümün, kat ilavesinin veya çatı katı düzenlemesinin görünür uygunluğunun kontrolü.
- Doğmakta olan uyuşmazlık: taşınmazın durumunu belirli bir ana sabitleyen, tarihli ve belgeli tespit.
Ekspertiz nasıl ilerler
İlk temas
Büroyla görevin kapsamını, işleme bağlı süreleri ve mevcut belgeleri netleştiriyoruz.
Taşınmazın incelenmesi
Bodrumdan çatıya, iç ve dış inceleme; sistematik fotoğraf ve ölçümlerle.
Analiz ve tahmin
Her kusur nitelendirilir, olası nedeni belirlenir ve onarım maliyeti Lüksemburg fiyatlarıyla tahmin edilir.
Raporun teslimi
Teknik olmayan kişilerin de okuyabileceği, dosyaya eklenebilir özet bir belge alırsınız.
Ekspertiz raporu
Rapor, durumu oda oda ve kalem kalem sunar; yapılacak işleri aciliyete göre sıralayan ve bütçe tahmini içeren bir tablo ekler.
Rutin bakımı, izlenmesi gereken kusurları ve taşıyıcı sistemi veya su yalıtımını etkileyen hasarları açıkça ayırır.
İlgili uzmanlık alanları
Binanızdan emin değil misiniz? Tespit ettirin.
Durumunuzu iki dakikada anlatın. Sizi arayıp yerinde inceleme randevusu belirleriz.
Sık sorulan sorular
İnceleme genellikle bir hafta içinde yapılır, rapor taşınmazın büyüklüğüne göre on ile on beş gün içinde teslim edilir.
Evet. Taraflara iletilecek ve büro isterse dosyaya eklenecek şekilde yazılır.
İşlerin maliyetini ve kusurların teknik etkisini tahmin ediyoruz; rayiç değer takdiri kapsamımız dışındadır.
Evet, düzenli olarak. Eski yapılar hareket ve nem açısından dikkatli bir okuma gerektirir.
Fransızca, Almanca, İngilizce ve Türkçe; sözlü olarak ve raporlarda.
Bize iletmek istediğiniz bir dosya mı var?
Durumunuzu anlatın. Ekspertizin yararlı olup olmadığını ve ne kadar sürede gelebileceğimizi açıkça söyleriz.
Durumunuzu anlatın
Formu doldurun: inceleme tarihi ve ekspertizin kapsamıyla size geri döneriz.
- Bağımsız eksper
- Sigorta, müteahhit veya mahkeme karşısında kullanılabilir rapor
- Lüksemburg'un tamamında yerinde inceleme