Kimler için çalışıyoruz
Site yönetimleri için bina eksperi
Binadaki hasarın kaynağının belirlenmesi ve ortak alan ile bağımsız bölüm arasında net bir ayrım.
- Bağımsız eksper
- Sigorta, müteahhit veya mahkeme karşısında kullanılabilir rapor
- Lüksemburg'un tamamında yerinde inceleme
Yanınızdaki rolümüz
Çok bağımsız bölümlü bir binada hasar nadiren yalnızca teknik bir sorundur. Birden fazla bölümü etkiler, ortak bütçeyi bağlar ve kurul kararını bekler. Neden belirlenmedikçe tartışma döner durur.
Lüksemburg'daki yöneticilerle çalışarak hasarın kaynağını belirliyor ve her onarımın neyin kapsamına girdiğini söylüyoruz. Konumumuz malikler ve yüklenicilerden bağımsızdır.
Böylece genel kurulda gerekçeli bir bütçe sunmanızı ve gerektiğinde başvuru yapmanızı sağlayan tarafsız bir belgeye sahip olursunuz.
Görev aldığımız durumlar
- İki bölüm arasındaki su hasarı: gerçek giriş noktasının aranması ve ortak alan ile bağımsız bölüm ayrımının yapılması.
- Cephe veya merdiven boşluğundaki çatlaklar: hasarın nitelendirilmesi, ilerleyişinin ve yapısal riskin değerlendirilmesi.
- Çatılar ve teraslar: su yalıtımının, kenar detaylarının ve tahliyelerin durumu ile planlanacak onarımlar.
- Bodrumlar ve garajlar: yükselen nem, toprakla temas eden duvarlardan sızıntı, donatı korozyonu.
- Kötü yapılmış işler: son ödeme öncesinde yüklenicinin işinin denetimi ve uyuşmazlıkta destek.
Ekspertiz nasıl ilerler
Görevin çerçevesi
Kapsamı, ilgili bölümleri ve toplanacak belgeleri sizinle belirliyoruz: projeler, iş geçmişi, önceki raporlar.
Binanın incelenmesi
Ortak alanlarda ve sakinlerin onayıyla hasar gören bölümlerde tespitler.
Analiz
Nedeni, tam yerini ve teknik sorumlulukları, bizden önce çalışan bir yüklenicinin sorumluluğu dâhil belirliyoruz.
Kurul için rapor
Genel kurulda sunulabilecek, öncelikler ve iş maliyeti tahmini içeren bir rapor alırsınız.
Ekspertiz raporu
Rapor, neyin ortak alana neyin bağımsız bölüme girdiğini açıkça belirtir; bu, gider paylaşımının tartışmasız olmasının koşuludur.
Kademeli bir iş programı önerir: acil önlemler, bütçelenecek onarımlar ve yalnızca zaman içinde izlenmesi gereken noktalar.
İlgili uzmanlık alanları
Binanızdan emin değil misiniz? Tespit ettirin.
Durumunuzu iki dakikada anlatın. Sizi arayıp yerinde inceleme randevusu belirleriz.
Sık sorulan sorular
Evet. Tespitleri aktarabilir ve maliklerin sorularını yerinde veya çevrimiçi yanıtlayabiliriz.
Giriş sizin aracılığınızla talep edilir. Ziyaretleri sakinlerin uygunluğuna göre planlarız.
Evet, özellikle garanti süresinde; nedenin hızla belirlenmesi müteahhide karşı başvuruyu korur.
Yapılan işlerin uygunluğunu denetlemek ve nedenin giderildiğini doğrulamak için tekrar gelebiliriz.
Evet. Yöneticilerle bina bina, süreklilik içinde çalışıyoruz.
Bize iletmek istediğiniz bir dosya mı var?
Durumunuzu anlatın. Ekspertizin yararlı olup olmadığını ve ne kadar sürede gelebileceğimizi açıkça söyleriz.
Durumunuzu anlatın
Formu doldurun: inceleme tarihi ve ekspertizin kapsamıyla size geri döneriz.
- Bağımsız eksper
- Sigorta, müteahhit veya mahkeme karşısında kullanılabilir rapor
- Lüksemburg'un tamamında yerinde inceleme