Pour qui nous travaillons
Expert bâtiment pour particuliers
Un conseiller technique indépendant avant un achat, lors de la réception d'un bien ou face à des travaux mal exécutés.
- Expert indépendant
- Rapport recevable face à l'assurance, à l'entrepreneur ou au tribunal
- Intervention dans tout le Luxembourg
Notre rôle à vos côtés
Acheter ou faire construire représente l'engagement financier d'une vie. Face à un promoteur, à une entreprise ou à un vendeur, vous n'avez pas les mêmes moyens techniques qu'eux. Notre rôle est de rétablir cet équilibre.
Nous vous accompagnons avant la signature, le jour de la réception ou lorsque les désordres apparaissent. Vous savez ce que vous achetez, ce qui doit être corrigé et ce que cela coûte.
Nous parlons simplement. Chaque constat vous est expliqué sur place, puis repris par écrit dans un rapport que vous pouvez présenter à votre entreprise, à votre assurance ou à votre avocat.
Situations dans lesquelles nous intervenons
- Avant un achat immobilier : état technique du bien, repérage des désordres cachés derrière un rafraîchissement et estimation des travaux.
- Réception de travaux ou d'une maison neuve : assistance le jour de la réception, liste des réserves et vérification de leur levée.
- Malfaçons constatées : carrelage désaffleuré, étanchéité mal traitée, isolation interrompue, finitions non conformes aux règles de l'art.
- Fissures ou humidité : évaluation de la gravité réelle du désordre et de son caractère évolutif.
- Blocage avec une entreprise : constat neutre qui remet la discussion sur des faits et permet de sortir de l'opposition d'affirmations.
Comment se déroule l'expertise
Premier échange
Vous nous décrivez la situation par téléphone ou par courriel. Nous vous disons franchement si une expertise est utile.
Visite sur place
Nous examinons le bien avec vous, expliquons chaque constat et documentons tout par photographies et mesures.
Analyse
Nous déterminons l'origine des désordres, leur gravité et les responsabilités techniques éventuelles.
Rapport
Vous recevez un rapport clair, chiffré, utilisable auprès de votre entreprise, de votre assurance ou en justice.
Le rapport d'expertise
Le rapport reprend les constats en photographies légendées, explique en langage courant l'origine de chaque désordre et indique les travaux à prévoir avec un ordre de priorité.
Il comprend une estimation du coût des reprises, ce qui vous permet de discuter un devis, de demander une reprise ou de chiffrer votre demande.
Domaines d'expertise concernés
Un doute sur votre bâtiment ? Faites-le constater.
Décrivez votre situation en deux minutes. Nous vous rappelons et fixons la visite sur place.
Questions fréquentes
Le montant dépend de la surface, du nombre de désordres et du type de rapport attendu. Nous vous communiquons un prix avant toute intervention.
Oui, à condition d'obtenir l'accord du vendeur pour la visite. C'est le moment le plus utile pour intervenir.
Dans beaucoup de cas, un rapport documenté suffit à obtenir la reprise des travaux sans procédure.
Oui. Nous vous accompagnons sur place et rédigeons la liste des réserves à consigner au procès-verbal.
Nous nous déplaçons dans tout le Grand-Duché, de Luxembourg-Ville à Diekirch en passant par Esch-sur-Alzette.
Un dossier à nous confier ?
Décrivez-nous votre situation. Nous vous dirons franchement si une expertise est utile et dans quel délai nous pouvons intervenir.
Décrivez votre situation
Remplissez le formulaire : nous revenons vers vous avec une date de visite et le cadre de l'expertise.
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