Pour qui nous travaillons
Expert bâtiment pour agences immobilières
L'évaluation technique d'un bien, la justification d'un prix et le déblocage d'une vente ralentie par un doute technique.
- Expert indépendant
- Rapport recevable face à l'assurance, à l'entrepreneur ou au tribunal
- Intervention dans tout le Luxembourg
Notre rôle à vos côtés
Une vente se bloque souvent sur une inquiétude technique : une fissure remarquée lors d'une visite, une trace d'humidité au sous-sol, une toiture d'âge incertain. L'acquéreur hésite, le vendeur refuse de baisser son prix.
Nous apportons une réponse chiffrée à cette inquiétude. Un constat indépendant remplace les suppositions et permet aux deux parties de décider sur des bases identiques.
Nous travaillons pour les agences luxembourgeoises dans le respect de leur relation client : nous constatons, nous expliquons, nous ne négocions pas à votre place.
Situations dans lesquelles nous intervenons
- Doute soulevé pendant une visite : avis technique rapide sur une fissure, une trace d'humidité ou un plancher affaissé.
- Justification d'un prix : estimation du coût des travaux à prévoir, utile à la discussion entre vendeur et acquéreur.
- Bien à rénover : évaluation de l'ampleur réelle du chantier, du gros œuvre aux finitions.
- Vente en l'état : description documentée des désordres connus, qui sécurise le mandat et limite les recours.
- Litige technique après vente : constat neutre sur l'état du bien et sur l'antériorité du désordre.
Comment se déroule l'expertise
Demande de l'agence
Vous nous exposez la situation et le calendrier de la vente. Nous précisons l'étendue utile de l'intervention.
Visite du bien
Nous examinons la structure, la toiture, les façades, les sous-sols et les installations visibles, photographies à l'appui.
Analyse et estimation
Chaque désordre est qualifié et chiffré, avec une distinction nette entre entretien, désordre à surveiller et atteinte structurelle.
Rapport communicable
Vous recevez un rapport lisible, que vous pouvez transmettre au vendeur comme à l'acquéreur.
Le rapport d'expertise
Le rapport donne une lecture simple de l'état du bien : ce qui est normal pour son âge, ce qui demande une intervention et ce qui appelle une vigilance particulière.
L'estimation des travaux, poste par poste, fournit un point d'appui objectif à la négociation et évite les décotes arbitraires.
Domaines d'expertise concernés
Un doute sur votre bâtiment ? Faites-le constater.
Décrivez votre situation en deux minutes. Nous vous rappelons et fixons la visite sur place.
Questions fréquentes
La visite est le plus souvent organisée dans la semaine, ce qui reste compatible avec le rythme d'une vente.
Oui. Il est rédigé pour être communiqué aux deux parties, sans jugement sur le prix demandé.
Non. Nous chiffrons les travaux et l'incidence technique des désordres ; l'estimation de valeur reste votre métier.
Oui, sur des maisons, des appartements et des immeubles entiers, avec une lecture par lot lorsque c'est nécessaire.
En français, en allemand, en anglais et en turc, selon le profil de vos clients.
Un dossier à nous confier ?
Décrivez-nous votre situation. Nous vous dirons franchement si une expertise est utile et dans quel délai nous pouvons intervenir.
Décrivez votre situation
Remplissez le formulaire : nous revenons vers vous avec une date de visite et le cadre de l'expertise.
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