Für wen wir arbeiten
Bausachverständiger für Immobilienagenturen
Technische Beurteilung einer Immobilie, Begründung eines Preises und Lösung eines durch technische Zweifel blockierten Verkaufs.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Unsere Rolle an Ihrer Seite
Ein Verkauf scheitert oft an einer technischen Sorge: ein bei der Besichtigung entdeckter Riss, eine Feuchtespur im Keller, ein Dach unklaren Alters. Der Käufer zögert, der Verkäufer will den Preis nicht senken.
Wir geben auf diese Sorge eine bezifferte Antwort. Eine unabhängige Feststellung ersetzt Vermutungen und lässt beide Seiten auf derselben Grundlage entscheiden.
Wir arbeiten für luxemburgische Agenturen und respektieren deren Kundenbeziehung: wir stellen fest, wir erklären, wir verhandeln nicht an Ihrer Stelle.
Situationen, in denen wir tätig werden
- Zweifel während einer Besichtigung: schnelle technische Einschätzung zu einem Riss, einer Feuchtespur oder einer durchhängenden Decke.
- Begründung eines Preises: Schätzung der anstehenden Arbeiten, hilfreich im Gespräch zwischen Verkäufer und Käufer.
- Sanierungsobjekt: Beurteilung des tatsächlichen Umfangs der Arbeiten, vom Rohbau bis zum Ausbau.
- Verkauf im Ist-Zustand: dokumentierte Beschreibung der bekannten Mängel, die den Auftrag sichert.
- Technischer Streit nach dem Verkauf: neutrale Feststellung zum Zustand und zum Zeitpunkt des Schadens.
So läuft das Gutachten ab
Anfrage der Agentur
Sie schildern die Lage und den Zeitplan des Verkaufs. Wir legen den sinnvollen Umfang der Untersuchung fest.
Besichtigung
Wir prüfen Struktur, Dach, Fassaden, Keller und sichtbare Installationen, belegt mit Fotos.
Analyse und Schätzung
Jeder Mangel wird eingeordnet und beziffert, klar getrennt in Instandhaltung, zu beobachtenden Mangel und strukturellen Schaden.
Weitergebbarer Bericht
Sie erhalten einen verständlichen Bericht, den Sie Verkäufer und Käufer übermitteln können.
Das Gutachten
Der Bericht liest den Zustand einfach: was für das Alter normal ist, was eine Maßnahme verlangt und was besondere Aufmerksamkeit braucht.
Die Kostenschätzung nach Positionen liefert eine sachliche Grundlage für die Verhandlung und verhindert willkürliche Abschläge.
Betroffene Fachgebiete
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
Häufige Fragen
Die Besichtigung wird meist innerhalb einer Woche organisiert, passend zum Rhythmus eines Verkaufs.
Ja. Er ist für beide Parteien geschrieben, ohne Bewertung des geforderten Preises.
Nein. Wir beziffern die Arbeiten und die technischen Folgen; die Wertermittlung bleibt Ihr Beruf.
Ja, an Häusern, Wohnungen und ganzen Gebäuden, bei Bedarf einheitenweise.
Auf Französisch, Deutsch, Englisch und Türkisch, je nach Ihren Kunden.
Eine Akte für uns?
Schildern Sie uns Ihre Situation. Wir sagen Ihnen offen, ob ein Gutachten sinnvoll ist und wann wir tätig werden können.
Beschreiben Sie Ihre Situation
Füllen Sie das Formular aus: Sie erhalten einen Termin für die Begehung und den Rahmen des Gutachtens.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg