Für wen wir arbeiten
Bausachverständiger für Versicherungen
Bestimmung der Schadensursache, der technischen Verantwortlichkeiten und der tatsächlichen Instandsetzungskosten.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Unsere Rolle an Ihrer Seite
Ein Schadensfall wird schnell geregelt, wenn die Ursache eindeutig feststeht. Eine falsch bestimmte Ursache führt dagegen zu unnötigen Reparaturen, zum Wiederauftreten des Schadens und zu einer sich hinziehenden Akte.
Wir arbeiten für Versicherer und Vermittler in Luxemburg: Wasserschäden, Wassereintritte, Bewegungen der Struktur und Schäden durch Nachbarbaustellen.
Unsere Methode beruht auf überprüfbaren Feststellungen. Wir verfolgen den Weg vom sichtbaren Symptom bis zur tatsächlichen Eintrittsstelle, damit der Schaden dem richtigen Ereignis und der richtigen Deckung zugeordnet wird.
Situationen, in denen wir tätig werden
- Wasserschaden unklarer Herkunft: Suche der Eintrittsstelle zwischen Dach, Terrasse, Fassade, erdverlegten Leitungen und Inneninstallation.
- Inanspruchnahme eines Dritten: Prüfung des Ursachenzusammenhangs mit einer Nachbarbaustelle, einem Erdaushub oder einem kürzlichen Eingriff.
- Bestrittener Kostenvoranschlag: Prüfung der technischen Notwendigkeit und der Preise der vorgeschlagenen Arbeiten.
- Wiederkehrender Schaden nach Reparatur: Kontrolle der ausgeführten Arbeiten und Bestimmung der weiterhin aktiven Ursache.
- Bezifferung der Instandsetzung: detaillierte Schätzung nach Positionen, auf Basis der in Luxemburg üblichen Preise.
So läuft das Gutachten ab
Eingang der Akte
Wir prüfen Meldung, Fotos, Kostenvoranschläge und die Vorgeschichte der Immobilie vor jeder Besichtigung.
Feststellungen vor Ort
Methodische Untersuchung der betroffenen und angrenzenden Bereiche, mit Feuchtemessungen und datierten Aufnahmen.
Ursachensuche
Wir prüfen die Hypothesen einzeln und behalten jene, die alle Feststellungen erklärt, nicht nur einen Teil.
Bericht und Bezifferung
Sie erhalten Feststellungen, die festgestellte Ursache, die technischen Verantwortlichkeiten und die geschätzten Kosten.
Das Gutachten
Der Bericht trennt Feststellungen klar von ihrer Auslegung. Er nennt die angenommene Ursache, die ausgeschlossenen Ursachen und die Gründe dafür, was Einwände begrenzt.
Die Bezifferung ist nach Positionen gegliedert, unterscheidet direkte von Folgeschäden und weist Verbesserungsarbeiten aus, die nicht zum Schaden gehören.
Betroffene Fachgebiete
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
Häufige Fragen
Wir organisieren die Besichtigung schnellstmöglich, wenn der Schaden aktiv ist und Sofortmaßnahmen nötig sind.
Ja. Wir prüfen Methode und Messungen des ersten Berichts und benennen fehlende Feststellungen oder unbelegte Schlüsse.
Wir nutzen unter anderem Feuchtemessung, die Prüfung zugänglicher Leitungen und die Beobachtung über die Zeit.
Ja, einschließlich der Abgrenzung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, die bei Wasserschäden oft entscheidend ist.
Im gesamten luxemburgischen Staatsgebiet, in der Stadt wie in ländlichen Gemeinden.
Eine Akte für uns?
Schildern Sie uns Ihre Situation. Wir sagen Ihnen offen, ob ein Gutachten sinnvoll ist und wann wir tätig werden können.
Beschreiben Sie Ihre Situation
Füllen Sie das Formular aus: Sie erhalten einen Termin für die Begehung und den Rahmen des Gutachtens.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg