Für wen wir arbeiten
Bausachverständiger für Privatpersonen
Ein unabhängiger technischer Berater vor dem Kauf, bei der Abnahme oder bei mangelhaft ausgeführten Arbeiten.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg
Unsere Rolle an Ihrer Seite
Kaufen oder bauen ist die größte finanzielle Entscheidung eines Lebens. Gegenüber einem Bauträger, einem Unternehmen oder einem Verkäufer haben Sie nicht dieselben technischen Mittel. Wir stellen dieses Gleichgewicht wieder her.
Wir begleiten Sie vor der Unterzeichnung, am Tag der Abnahme oder wenn Mängel auftreten. Sie wissen, was Sie kaufen, was behoben werden muss und was es kostet.
Wir sprechen einfach. Jede Feststellung wird vor Ort erklärt und anschließend schriftlich festgehalten, damit Sie sie dem Unternehmen, der Versicherung oder Ihrem Anwalt vorlegen können.
Situationen, in denen wir tätig werden
- Vor einem Immobilienkauf: technischer Zustand, Erkennen von Mängeln hinter einer Renovierung und Schätzung der Arbeiten.
- Abnahme von Arbeiten oder eines Neubaus: Begleitung am Abnahmetag, Liste der Vorbehalte und Kontrolle ihrer Beseitigung.
- Festgestellte Baumängel: unebene Fliesen, mangelhafte Abdichtung, unterbrochene Dämmung, nicht fachgerechte Ausführung.
- Risse oder Feuchtigkeit: Beurteilung der tatsächlichen Schwere des Schadens und seiner Entwicklung.
- Blockierte Lage mit einem Unternehmen: eine neutrale Feststellung führt die Diskussion auf Fakten zurück.
So läuft das Gutachten ab
Erstes Gespräch
Sie schildern die Situation telefonisch oder per E-Mail. Wir sagen Ihnen offen, ob ein Gutachten sinnvoll ist.
Besichtigung
Wir prüfen die Immobilie mit Ihnen, erklären jede Feststellung und dokumentieren alles mit Fotos und Messungen.
Analyse
Wir bestimmen die Ursache der Mängel, ihre Schwere und die möglichen technischen Verantwortlichkeiten.
Bericht
Sie erhalten einen klaren, bezifferten Bericht, verwendbar gegenüber Unternehmen, Versicherung oder Gericht.
Das Gutachten
Der Bericht fasst die Feststellungen in beschrifteten Fotos zusammen, erklärt die Ursache jedes Mangels in allgemein verständlicher Sprache und nennt die Arbeiten nach Priorität.
Er enthält eine Kostenschätzung, mit der Sie einen Kostenvoranschlag prüfen, eine Nachbesserung verlangen oder Ihre Forderung beziffern können.
Betroffene Fachgebiete
Zweifel an Ihrem Gebäude? Lassen Sie es feststellen.
Beschreiben Sie Ihre Situation in zwei Minuten. Wir rufen zurück und vereinbaren den Termin vor Ort.
Häufige Fragen
Der Preis hängt von Fläche, Anzahl der Mängel und Art des Berichts ab. Sie erhalten ihn vor jeder Beauftragung.
Ja, sofern der Verkäufer der Besichtigung zustimmt. Das ist der sinnvollste Zeitpunkt.
In vielen Fällen führt ein dokumentierter Bericht ohne Verfahren zur Nachbesserung.
Ja. Wir sind vor Ort und formulieren die Vorbehalte für das Abnahmeprotokoll.
Wir fahren ins gesamte Großherzogtum, von Luxemburg-Stadt über Esch/Alzette bis Diekirch.
Eine Akte für uns?
Schildern Sie uns Ihre Situation. Wir sagen Ihnen offen, ob ein Gutachten sinnvoll ist und wann wir tätig werden können.
Beschreiben Sie Ihre Situation
Füllen Sie das Formular aus: Sie erhalten einen Termin für die Begehung und den Rahmen des Gutachtens.
- Unabhängiger Sachverständiger
- Gutachten verwendbar gegenüber Versicherung, Bauunternehmen oder Gericht
- Einsatz in ganz Luxemburg